Immobilien Obligation

INDIREKT IN DEUTSCHE WOHNIMMOBILIEN INVESTIEREN MIT EINER OBLIGATION IN SCHWEIZER FRANKEN

Mit dieser Obligation profitieren Sie von den heutigen Marktverhältnissen in Deutschland: Die Nachfrage nach Wohnungen hat deutlich zugenommen, die Bautätigkeit in Deutschland deckt den Bedarf an Wohnungen jedoch nicht. Laut Berechnungen des Instituts der deutschen Wirtschaft werden in Deutschland in kommenden Jahren mehr als zwei Millionen neue Wohnungen benötigt (Die Welt, 15.12.2015). Nachfrageüberhänge bewirken grundsätzlich Mietsteigerungspotenziale, so dass ein weiterer Anstieg der Mieten wahrscheinlich ist.

Besondere Aspekte des Produktes

  • Hohe Diversifikation der Investitionen und damit Vermeidung riskanter Klumpenbildung
  • Hohe Effizienzgewinne, da der gesamte Wertschöpfungsprozess in der eigenen Gruppe erfolgt

Der Emissionserlös der Obligation wird zur Investition von in Deutschland gelegenen Immobilien verwendet. Hierzu gewährt die Lichtensteiner Emittentin, die Teil des gut vernetzten Immobilienkonzerns in Deutschland ist, u.a. Darlehen innerhalb der eigenen Gruppe in Deutschland. Mittelbar wird somit in deutsche Mietwohnungen investiert, die zunächst gekauft und im Anschluss aktiv gemanagt und optimiert werden. Möglich sind auch weitere Beteiligungen/Finanzierungen in deutsche Immobilien mittels oder gemeinsam mit weiteren Unternehmen aus der Gruppe der Emittentin.

Der Gesamtkonzern der deutschen Immobiliengruppe verwaltet rund 20’000 Wohnungen, deren Mieterträge teilweise den Zins der Obligationen bedienen. Auf Grund der Vielzahl der einzelnen Mietverhältnisse ist es unwahrscheinlich, dass alle Mieter zum gleichen Zeitpunkt das Mietverhältnis kündigen, so dass grundsätzlich stabile Mieterträge das Ergebnis sind. Über den anschliessenden Verkauf der erworbenen und optimierten Objekte werden Erlöse erzielt, die die Rückführung der gewährten Darlehen und somit die Rückzahlung der Obligationen ermöglichen.

Herausgeberin der Obligation

Die Aktiengesellschaft ist die Liechtensteiner Tochtergesellschaft eines unabhängigen Immobilienunternehmens mit Fokussierung auf deutsche Wohnimmobilien. Die in Deutschland ansässige Firmengruppe mit ca. 250 Mitarbeitenden an verschiedenen Standorten in Deutschland verfügt über 32 Jahre Erfahrung im deutschen Immobilienmarkt. Grundkapital der Muttergesellschaft EUR 20 Mio. Transaktionsvolumen in der Unternehmensgruppe (Einkauf, Handel, Verkauf) über EUR 3,5 Mrd. Über 10‘000 zufriedene Kunden vertrauen der Strategie des Unternehmens und deren Unternehmensgruppe, davon sind rund 50% Wiederanleger.

Seit Anfang 2017 besteht zwischen der Firmengruppe und einem der grössten Vermögensverwalter Europas eine strategische Zusammenarbeit inklusive Firmenbeteiligung um die Opportunitäten im Deutschen Wohnimmobilienmarkt noch besser wahrnehmen zu können. Die perfekte Vernetzung der beiden Partner im Deutschen Finanz- und Immobilienmarkt, sowie aus dem Zusammengehen gewonnene Synergien tragen massgeblich dazu bei, den Erfolg weiter auszubauen.

Disclaimer

Diese Informationen stellen weder eine Beratung noch eine Empfehlung für ein bestimmtes Finanzprodukt dar. Sie begründen weder ein Angebot noch eine Aufforderung zum Erwerb einer Obligation. Massgeblich sind allein die Angaben des jeweiligen Wertpapierprospektes. Der Emissionsprospekt der Obligation ist kostenlos bei der Haus der Werte AG, Hauptstrasse 53, 9053 Teufen, erhältlich. Investitionsentscheide dürfen ausschliesslich auf der Basis dieses Emissionsprospekts gefällt werden, wobei der Anleger seine Risikofähigkeit berücksichtigen muss. Der Emissionsprospekt enthält eine Beschreibung der wesentlichen, mit der Anlage verbundenen Risiken. Potentielle Anleger müssen sich bewusst sein, dass auch bei einer sorgfältigen Auswahl von Finanzprodukten in jedem Falle das Risiko eines Totalverlustes des investierten Betrages besteht. Eine detailliertere Risikoaufklärung erfolgt anlässlich eines persönlichen Beratungsgesprächs. Die Haus der Werte AG gibt keinerlei Garantien ab bezüglich der Eignung der Obligation für einen bestimmten Anleger sowie bezüglich der Zahlungsfähigkeit des Emittenten. Die Haus der Werte AG war nicht in die Erstellung des Emissionsprospektes involviert.

Diese Website oder der Emissionsprospekt ersetzen keine sorgfältige Beratung durch einen kompetenten Anlageberater oder Finanzberater. Zeichnungen von Obligationen sollten nur auf Grundlage der vollständigen Verkaufsunterlagen erfolgen.

Die Obligationen richten sich primär an natürliche und juristische Personen, die in der Schweiz und in Liechtenstein unbeschränkt steuerpflichtig sind. Die steuerliche Behandlung beim Zeichner ist von seinen persönlichen Verhältnissen abhängig und kann künftigen Änderungen unterworfen sein. Dem jeweiligen Prospekt und den Bedingungen ist zu entnehmen, inwieweit der Vertrieb der Obligationen unzulässig oder eingeschränkt ist (z.B. Beschränkungen für bestimmte Rechtsordnungen oder ausländische Personen).

Die Haus der Werte AG vermittelt die Obligation nur anlässlich eines kostenfreien persönlichen Beratungsgesprächs. Die Obligation wird auch durch andere Finanzdienstleister bzw. Vermögensverwalter angeboten.

Wenn Sie Interesse an diesem Anlageprodukt haben und es Ihren Kundinnen und Kunden ebenfalls anbieten möchten, informieren wir Sie gerne bei einem unverbindlichen Termin über eine Kooperation mit der Haus der Werte AG.

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Hier erhalten Sie Informationen zur Koorperation mit der Haus der Werte AG

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